在房地产买卖中，大家时常遇见开发商出货的房子不符合期待的状况。这个时候，作为业主，你该如何应付？
假如问题出在房子的水平，譬如发现了裂缝或者墙面掉落，虽然你可以选择收房，但开发商需要在约定的时间内解决这类问题。假如他们没能在时限内修复，你仍旧可以选择不接收房子。
第一，假如开发商出货的房屋没达到法律规定的规范，你完全有权拒绝接收房子。依据法律规定，开发商应承担因迟延交房导致的相应责任。这意味着，假如出货的房子存在安全问题或者没获得必要的竣工验收批准，你可以强硬地站在我们的立场上。
依据《城市房产开发营运管理条例》，房产开发项目竣工后需要经过验收合格才能出货用。开发商在出货新建产品房子时，需要满足以下条件：1、经水平监督机构核验合格。2、所属楼宇已获得新建住宅出货用许可证。
值得注意的是，有的购房者在房子还不拥有合法出货条件时便急于进场装修，这是很不明智的。由于一旦发现房子存在缺点，这类装修就可能成为打水漂的投资。退房会损失已经投入的资金和时间，而居住又会面临种种不便。除此之外，即便选择退房，你也不太可能从开发商那里得到全部的经济补偿。
总的来讲，购房者在接收房子时需要维持警惕，细心检查房子是不是符合法律和合同的需要。在发现问题时，应该准时采取手段，维护我们的合法权益。遇见复杂的状况，准时寻求专业律师的帮忙是明智之举。
假如你发现开发商出货的房子水平不合格，建议在律师的帮忙下拒绝接收房子，并提出适当的需要。开发商有责任解决所有问题，确保房子的水平和合法性。
