买房是一件消耗很大的事情，而目前绝大部分的人都是贷款购买的房屋，很不容易存够了首付款买了房，以为能过上安稳的日子了，但买房只不过一个开始，贷款买了房之后，每一个月还要按时还款，再加上水电气费，物业费等一系列的成本，每一个月的重压还是蛮大的，有些朋友问，物业费可以不交吗？不交物业费有哪些后果呢？
一直以来，物业和业主之间产生的矛盾就没停止过，作为业主一旦跟物业公司产生纠纷，就会通过拒交物业费的方法抗议，但其实物业费是不能随便拒交的，这对自己也会产生不好的影响，很划不来。一般情况下，大家在买房的过程中就签订了物业服务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服务，自然是需要交物业费的。
物业费可以不交吗？
不交物业费有哪些后果？
不过具体问题具体剖析，有的时候物业费也是可以不交的，譬如到了合同中规定的接房时间，由于开发商是什么原因致使房子不可以按时出货，这时产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。还有物业违规收费的状况也时有发生，假如出现物业公司违规收取物业费的状况，业主完全可以拒交超标的物业费，但应该注意，业主不可以拒交合理收费的部分。
对物业服务不满该如何解决？
假如购房者拒交物业费的缘由不合理，那这样的情况就是业主违反了物业服务合同，通常情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在肯定限时内交纳物业费。假如一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重干扰小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，是业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。
作为业主，假如对物业公司不满千万不要再以拒交物业费的方法抗议了，这种方法反而对自己不利。大部分的小区都有成立业主委员会，假如业主对物业服务不认可，可以交由小区业主委员会向物业公司提出交涉，协商不成的，还可以像房管部门投诉。大伙必须要掌握借助法律武器维护我们的权益。
1、向有关部门投诉
依据国内《物业管理条例》有关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。也就是说假如小区大部分的业主对物业公司提供的服务或者是怎么收费不满，则可以通过业主委员会解聘物业公司。更换物业公司非常重要，业主委员会可以寻求法律顾问、物管顾问、财务顾问提供的专业支持。
2、更换物业公司
以上就是关于物业费能否不交与不交物业费有哪些后果的介绍了，因为目前购买的新房大部分都是期房，不少人在挑选房屋的时候都会忽略物业的问题，或者是不了解怎么分辨物业的好坏，记者建议大伙先向开发商知道了解小区的物业公司是哪一家，然后在网上搜索有关的新闻和评价来看。
