该房子是不是允许供应
二手房交易加以在房产市场中所占比率逐日增加，但因为二手房交易相对复杂，就出现了一些关于二手房交易的定金纠纷，而且交易纠纷事件发生的频率正在加强。针对这一状况，二手房购买者应该提前做足功课，防备交易买卖中的定金陷阱，提前签订定金合同或者定金条约。
卖方房子权是不是真实、完整、靠谱
有一种住房是公有住房，其房改售房时，有的单位还保留有优先回收权。所以，必须要征询原产权单位赞同所购房子出售的书面建议，并签章。
主如果知道房子权人是不是与别人拥有共有权关系，房子有无其他债权、债务纠纷。应该注意的是，必须要由卖方出示、提供合法的房子权证。
合同中约定供应房子的面积应以目前的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。除此之外，还要考察 地段、环境、价格和房子结构、格局、采光条件与物业管理等有关问题。
所购房子准确建筑面积
国家规定，二手房交易双方需要要签订《房子交易合同》，并到房子所在区、县国土房管 局市场买卖管理部门，办理已购住房供应登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
预测二手房买卖程序
知道屋内设施的交验细节
付款方法
在签协议交定金之前，对屋内装修的铝合金门窗、地板、空调与柜子、热水器等进行检验。有的卖方提前承诺，结果到实质交房时顾客却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是无影无踪，所以应该多加注意。
入住时间
付款是二手房买卖中比重较大的环节，交易双方在合同签订过程中，需要注意付款方法的一个个环节。在合同是什么，交易双方可以约定具体的付款方法；正常状况下，在签订《房子交易合同》时，顾客即支付等于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
违约赔偿
在交易双方签订合同的时候，需要注明房子入住时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房子入住前产生的成本产生的成本由哪个承担；另外，其他口头约定也需要在合同中注明 。
二手房纠纷时有发生，所以在交易买卖之前，双方应当提前进行约定，在出货定金之前做足筹备并签署有关协议，以免落入二手房定金陷阱之中，导致没办法找回的损失。
二手房交易买卖的违约状况时有发生，这也就需要交易双方需要在合同约定时了解标明各方的责任义务，一方面防止纠纷的发生，其次假如发生悔约或违约的状况，对另一方也是有保障的。
