而今，伴随不少家庭经济水平不断提升，不少人也有了买第二套房的需要。可日常买第二套房一般要比买首套房要难的多，那样二套房首付一般几成？2022二套房首付比率最新政是什么样的呢？
要依据当地具体政策确定，多数城市而言，第二套房贷款首付是一般高于四成。依据央行、住建部、银监会三部委发布的公告规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比率调整为高于40%。用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%有一套住房并已结清贷款的家庭，第三申请住房公积金购房，最低首付30%。
二套房首付一般几成？
二套房的首付比率，其实每一个城市的政策都是不一样的，利率上浮也是不同的，而且即便是同一个城市，所买的房面积不同，首付比率也是不一样的。
2022二套房首付比率最新政策
二套房首付比率，分为公积金贷款和商业贷款
注明：因为不一样的城市贷款政策是不一样的，所以，不一样的城市，具体的贷款比率以当地政策为准。
一 首套房通常都是首付30%起
先说商业贷款的比率
①首套房面积在90平以内，那样假如购买的二套房面积在144平以内，二套房的首付最低为40%：假如二套房面积在144平以上，二套房的首付比率最低为50%。
二 购买二套房时，假如现在个人名下或者家庭名下的首套房贷款已结清
③首套房面积大于144平方米，假如所购买的二套房面积小于等于144平方米，那样二套房的首付比率最低为60%;假如所购买的二套房面积大于144平方米，二套房的首付比率最低为70%。
②首套房面积大于90平小于等于144平，假如购买的二套房面积小于等于144平，那样二套的首付比率最低50%;假如所购买的二套房面积大于144平，那样二套房的首付比率最低为60%。
无论首套房的面积多大，假如所购买的二套房面积在144平以内，二套房的首付比率最低为60%;
三 购买二套房时，假如现在个人名下或者家庭名下的首套房按揭贷款未结清;
除去商业贷款以外，购买二套房也是可以使用公积金的，虽然目前不少地方的房价都非常高，用公积金买，一方面要看公积金账户的额度和缴存基数与缴存时间，才能确定贷款额度;其次，即便公积金的账户额度和缴存基数都非常高，但公积金贷款是有上限的，个人最高贷款上限50万，夫妻双方同时用公积金贷款的贷款上限是65万，所以有时候公积金贷款的首付比率基本可以忽视不计。
假如所购买的二套房面积大于144平，二套房的首付比率最低为70%。
以上就是关于二套房首付一般几成，与2022二套房首付比率最新政的有关内容。期望本篇文章能帮助到正在考虑购买第二套住房的朋友们。
