1、房地产证到期后怎么样进行续期
房地产证在法律上就是有着一个明确的有效期的，在这个有效期到期之后就是可以进行相应的出让金交纳的，通过三种法律的方法来进行续期。下面就让记者为大伙带来房地产证到期后怎么样进行续期的有关内容，一块儿看看吧。
土地用期限届满后，国家假如需要收回土地，产权人可以重新办理土地用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间怎么样谋求利益的平衡点，成为这一做法能否推行的重点。这笔土地用金具体数额多少，一旦有房子业主不愿缴纳，法律是不是允许强行拆迁该业主的房子，都需要法律明确规定。
重签协议，续缴出让金
这是一种最简单的方法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房子所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房子居住。当然，这笔一次性的补偿需要达到房主购置新房的规范，依据目前房子地方、面积、户型以对应的市场价格补偿。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
因为国内的土地所有权除去集体所有些以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地用年限，是国家以土地所有者的身份授与土地用权，而房子用权是没期限的。购房者只须有合法的产权证，房屋就是私人财产，不是国家。只须房屋还在，个人就拥有该房屋的所有权。具体的解决可以是，国家将土地用权收回，房随地走，个人的房子也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主肯定的补偿。
国家收回土地，用类似拆迁安置的方法解决。
作为证书之一种，房地产证具备以下显著特征：
2、房地产证特征
（2）房地产证是对特定房子所有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况与是不是设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房地产证以一房子一房地产证为原则，即一个具备独立建筑结构与用功能的房子（包含区别所有些房子）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房地产证。
（1）房地产证只能由房产主管机关发放。
（4）房地产证是登记机关在对特定房子权属状况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房地产证的内容应与登记簿的内容相一致。
（3）房地产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证以外，还可向共有权人发放共有权证。
其一，颠倒房地产证和不动产登记簿的关系，以为房地产证是证明房子所有权的合法凭证，登记簿只不过房地产证的档案。
因为房子是要紧的不动产，与之有关的买卖活动非常普遍，因而房地产证在买卖活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房地产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，总结起来主要有两类：
其二，混淆证书与证券的性质，以为房地产证具备证券的性质与用途，可以代表其上记载的房子所有权。
比如，在实务中判断一个人是不是拥有特定房子的所有权时，以为是不是持有房地产证就是根本依据。
3、房地产证补办步骤
比如，在房子交易中，以为房地产证的出货具备房子所有权移转的效力；或者在房子抵押中，以为房地产证交给抵押权人占有具备设定抵押权的效力。
2、到房地产档案馆查档并出具房地产权属证明（房地产档案馆收取查档成本）；
1、房子权利人应持身份证到市房管局，填写房地产证遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房子所有权证书作废通知；（两次登报成本，由报社收取）
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
以上就是记者为大伙带来房地产证到期后怎么样进行续期的全部内容。房地产证的到期之后是要准时的采取活动来进行续期的。
5、房子权利人持刊登遗失声明和作废通知的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房地产买卖管理处办理遗失登记发证手续。
