大部分人把奋斗了大半辈子的积蓄都用在购房上了，只不过为了拥有一个是我们的温暖的小窝，正是因为买房不容易，那样收房需小心。提前学会新房收房的一些需要注意的地方，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，从而有效地防止权益遭到损害，下面就和记者一块儿看看新房收房时应该注意的地方吧。
1、各种收房资料要齐备
新房收房时的需要注意的地方？
2、和开发商一同验收新房
业主在到现场收房的时候，需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。一旦开发商不可以提供这类文件，那样业主就应该拒绝收房。同时，业主要查询收房条件是不是与购房合同中的约定存在出入。
提醒购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的品质保障书和使用详解书与竣工后房子水遇管线图，交纳尾款之后，再领钥匙。
购房者必须要和开发商一同验收新房，如此的话一旦有问题就能当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包含所出货的房子结构设计是不是和原图相符，房子水平和门窗等是不是和合同的约定一样，水电气等配套设施是不是严格根据合同约定，其他购房合同中约定的项目是不是符合需要。
一些小区交房时，开发商需要业主需要把一些配套成本交齐后才让业主进新房查询。因此记者在这里提醒购房者在签协议时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。假如当初合同没这个约定，则可采取变通的办法，在收房文件中注明房内状况未看或未验房等字样，由于万一验房出现那种情况，也可保护我们的权益。
3、签收房文件时留一手
根据国内的有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都需要报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应对所有些项目，业主收房时不可以只简单地看有没《竣工验收备案表》，而是要仔细查询所购的房子是不是在该表的范围内，与表内的每个分项是否都备了案。
4、仔细查询《备案表》
购房者应该注意收房的期限，收房的日期可以提早但不可推迟，若实质交房的日期超越了合同上约定的收房日期，那样就能考虑向开发商按合同索赔；有特殊状况不可以如期到场的，可以以书面的形式委托亲友、律师进行收房，也可准时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定时间内没到指定地址办理有关收房手续，那样从法律角度来讲，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用，用户应从公告单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
5、其它的需要注意的地方
以上就是大伙要知道的关于新房收房的需要注意的地方额，便捷大伙将来在新房收房的时候不会忽视收房需要注意的地方而引来麻烦。
