购买房子之后，收房便成了一件大事，同时也是一件麻烦事，有的购房者其实对于收房前到底需要筹备些什么并不了解，那样在收房之前要筹备什么呢？下边就让记者来对你说吧！
1、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭顾客提供婚姻情况证明复印件两份；
1、收房时文件与资料有什么？
其中《建筑工程竣工备案表》是非常重要的文件，除此之外还需要仔细看每个分项有没都备案。《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》与《管线分布竣工图，则可以作为证据资料保存。
2、领取《建筑工程竣工备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建设工程水平认定证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》与实测面积登记表。
验房的工具大致需要以下几项：
2、验房工具是什么？
2、测量计算的卷尺与计算器；
1、检查墙面空鼓的锤子和墙面是不是平直的手电筒；
4、检查下水道与防水手段的水桶；
3、检查电路是不是正常的电笔；
6、便于记录问题与修理建议的纸笔与便签条。
5、检查排气通道的打火机与纸片。
3、收房日期如何选？
温馨提示：收房时建议用可以显示日期的相机或者手机拍下问题的所在，以便查找与存证。
除此之外还应该注意的是，必须要先验房，没问题之后再签字收房。假如开发商坚持先签字，那样可以选择在收楼文件中写上房内状况未看或者未验房等说明，可以作为出现纠纷时的凭证。
通常情况下开发商会提前半个月左右公告业主来收房，前两天去收房的人会比较多，而验房的员工为了接待更多的业主，并不可以仔细的陪同验房，因此建议业主是第三天之后再去，时间会更充裕一些。
1、契税不可以代收
4、收房有什么需要注意的地方？
2、物业费不可以垫付
不少购房者还收到过代征契税的公告，根据开发商的需要，要缴纳契税、专项修理资金与印花税等成本将来才能办理有关产权证明。假如由开发商代交契税，购房者或许会不可以直接拿到发票，使我们的资金面临风险，所以要小心。
3、面积误差超越3％应由开发商埋单
不少购房者在交房公告单上发现，开发商需要业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。此外，有些购房者还被需要缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这个时候千万不要随便交钱。
买房安家作为生活中的头大事，慎重做好每个环节非常有必要。收房时，购房者必须要对交房、验房的需要注意的地方了然于心，切不可粗心大意。
因为最后房子面积和合同面积不一样的事时有发生，法律对此也有有关规定。根据规定：面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
