在不少业主的眼里，小区物业的存在，就是等于恶霸的存在，由于物业完全就是只拿钱不办事，真可恶。伴随楼市成交量的不断上升，物业与业主的纠纷问题也愈加多，究其缘由主要在于目前的物业服务实在太差了，让业主们很难忍受，因此不管你有没买房经验，在买房时，都应该注意判断物业服务的好坏，以免影响我们的居住舒适度，下面告诉你怎么分辨物业服务的好坏。
对于物业费的收取，通常来讲国家是没具体的规格，是因地方和小区的不同而不一样的，但也是有着相应的收取标准，任何物业都不能擅自提升物业费，或者提前收取物业费。假如小区物业费收取不合理，或者明显超越相应的规范，那样该小区的物业服务可见一斑。
1、物业费收取状况
假如你想判断一个小区物业服务是不是好，那样就能察看一下小区的门口。在一般情况下，小区物业是绝不会允许陌生人随便出入的，只有持卡的业主才能自由出入，假如有陌生人要进入小区办事，那样小区物业总是都会对陌生人进行盘问，并让其留下身份信息。
2、陌生人进出状况
在实质日常，你会不会遇见了小区物业随意给业主停水停电的状况？譬如，当业主未准时缴纳物业浪费时间，有的物业就会以停水停电的方法来催促业主快点交物业费，但，事实上物业只有代收水电费的责任，并没停水停电的权利。
3、停水停电状况
4、小区绿化状况
这也就是说，就算是业主拒交物业费了，小区物业也是没权力停业主水电的，因此假如你发现小区存在停水停电的状况，那样该小区的物业服务也不会如何好。
5、小区安保状况
目前大家买房都重视小区绿化状况，毕竟，绿化可以给人带来更好的心情，而且绿化还可以净化空气。因此，好的物业总是都会十分看重小区的绿化，就譬如小区草坪是不是准时修剪，绿化面积是不是足够大，假如小区的绿化环境非常差，到处都是垃圾，那样换哪个住着都不会幸福的。
以上就是本文的全部内容了。其实，在买房时，各位购房者也应该将小区物业这个原因列为主要原因，由于假如物业服务不好，那样相信很多购房者都会直接舍弃的，所以，各位购房者在判断物业服务怎么样时，那样可以从以上这5个方面下手，会助你挑选到一个好物业的。
在买房时，必须要考虑小区的安保状况，要了解，这可关乎到你的人身安全。通常来讲，物业不只要保证小区的环境，还要做好小区的安保工作，假如一个小区每天丢东西，那样这个小区的物业一定不合格。在这种小区里，你天天都要为钱财安全而担忧，还如何安心居住呢？
