不同城市有不一样的规划，所以在考虑城市规划的时候需要看整体的城市需要，什么样的规划才能提高整个城市的兴盛，需要看具体政府是如何安排的。那样成都华润十陵项目规划是什么呢，具体包含什么有关的内容呢。农村的宅基地和房子拆迁如何补偿呢，装修有关的小知识大伙可以多知道和参考一下的，对于农村宅基地的补偿状况有肯定的认知。
1、规划地块地幅变小。
成都华润十陵项目规划
2、商业规划占比增加。
集中调整区为规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区，与南侧的来龙北片区，调整后地幅多在百亩之内；同时，加密地块间内部路网，呈现小街区规制环境。
3、工业全部撤离。
结合地铁站点布局商业及公共服务设施，形成1处片区中心和多个组团中心，如9、12号线换乘站点范家院子站处的纯商业、商兼住、住兼商等用地规划，4、9号线换乘站点来龙站处的商兼住用地规划，4、32号线换乘站点十陵站处的商兼住用地规划等。除此之外，集中调整的还有规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区及南侧的来龙北片区，前者由原二类住宅用地变更为住兼商用地，兼容商业服务业比率在5％～30％之间，后者新增多宗商兼住用地，这将大程度改变地区商业配套。
4、道路交通加密。
新规划图显示，原来龙北片区工业用地变更为二类住宅用地及商兼住用地，这对地区后期环境改变及城市界面升级奠定了基础。该工业地块用作十陵旧货市场，坐落于中海御湖世家以西、中梁壹号院以东、龙湖景粼玖序以南、万科金色城品以北，现在处于待拆迁状况。
5、优化蓝绿规划。
除却规划经由地区的4、9、12、32号地铁线，片区还将贯通2条干线：其一是纵向主路蜀王大道（即3．5环），达成向北通达龙潭寺，向南通达洪河；其二是横向主路友谊路，达成向西衔接槐树店－崔家店，向东衔接西河。除此之外，在灵龙路、三环路与东风渠交汇处，还将增加2处上跨东风渠的跨线桥，防止绕路。
6、15公共服务圈。
优化片区绿地和水系布局，增加片区绿地和水域面积，结合片区中心形成1处片区公园和多处社区级公园。同时，塑造5条联系片区内外生态空间的公园街道，如新规划图上沿线均规划有公园绿地的东洪路、江华路、蜀王大道等主街道，并通过建筑控制线的形式进一步加大生态渗透。
6、除此之外，新规划图上电力、消防、加油加气、停车点等市政基础配套设施的布局，也有优化。
按基本公共服务圈需要，配置基础保障类公共服务设施，形成多处15公共服务中心和5－10公共服务中心，调整后，公共管理与公共服务设施用地、服务设施用地面积在原控规基础上均有增加。
农村的宅基地和房子拆迁如何补偿
一是宅基地补偿，二是房子补偿。因为宅基地的产权是村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地用人。而房子的产权是村民私有，因此房子补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，假如没其他宅基地，那样村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房屋。
1、农村的宅基地和房子拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的离别。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇见宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
还有就是房子及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包括了你所有些房子、构筑物、有关设施、树木蔬果等等，在补偿标准推行策略上应该是一栏一栏很细很了解的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方法了，就是货币补偿。
2、土地补偿的标的是土地用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是依据有关补偿标准，对你的宅基地按每平米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置地区按不同底价折换成多少平米对你进行安置。
征用土地的，根据被征用土地的原作用与功效给予补偿。征用耕地的补偿成本包含土地补偿费、安置补助费与地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
3、现行的土地管理法第四十七条规定
4、房子拆迁补偿价由宅基区域位补偿价、被拆迁房子重置成新价构成。计算公式为：
征用耕地的安置补助费，根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，根据被征用的耕地数目除以征地前被征用单位平均每个人占有耕地的数目计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但，每公顷被征用耕地的安置补助费，不能超越被征用前三年平均年产值的十五倍。
宅基区域位补偿价参照当地普通住宅官方报价，由区县人民政府参照肯定时间、肯定地区内普通产品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房子重置成新均价是指肯定时间、肯定地区内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价，具体标准由区县政府根据前述地区内农村房子建设状况在400－－700元／平米幅度内确定。户均安置面积，根据100－150平米控制，具体标准由区县政府依据当地农村经济水平、农民居住状况确定。
房子拆迁补偿＝宅基区域位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房子重置成新价
关于成都华润十陵项目规划这个问题包含方方面面的，譬如说规划地块地幅变小的问题，商业规划占比增加，工业全部撤离，与道路交通加密等等都是非常重要的规划项目。农村的宅基地和房子拆迁如何补偿呢，房子拆迁补偿是需要宅基地去位补偿价乘以宅基地面积，加上被拆迁房子重置成新价来具体计算的，这类内容可以参考。
