购房针对大伙而言势必是一件大事儿，因此购到一个靠谱的房产才能让买房者安心，因此购房先调查五证是要紧，同时购房后房地产证的申请办理也需要买房者立即学会。下边我就为大伙解析一下申请办理房地产证需要什么原材料及其申请办理房地产证步骤是什么？
申请办理房地产证需要什么原材料？
１．盖公章的申请表格；
２．房子买卖合同书；
３．签署预购合同书的买卖双方有关门牌号、房子测评总面积和房价清算的确认单；
４．测绘工程表、房子申请表、单独立户平面设计图二份；
５．重点修理资金专用型收据；
６．房地产契税补税或减凭据；
７．买房者身份证件（影印件核查正本）；
８．房子一共有些递交一共有协议书；
９．金融机构的提前还房贷证实。
申请办理房地产证的步骤是什么？
１、初始登记：开发商申请办理初始登记是自己申请办理房地产证步骤的必需必要条件。依据《产品房销售管理方法》第34条的需要，房产业开发设计公司理应在商住楼出货应用之日起60日内，将它申请办理房地产证所需原材料申报房子所在城市房房产主管机构。
一般主管机构申请办理初始登记所需時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月将来，可以向开发商知道申请办理初始登记的情况，还可以到当地的房产业买卖信息网站拓展查询。
２、填好申请表格：申请表格填好将来需要开发商签字盖章。有些开发商手上会出现现有些盖好章的报表，仅需去开发商处领取并填好就能了。可以事前向开发商知道，房地产证应当在什么单位申请办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
３、拿会测图／表：由于测绘工程表有备案单位明确房地产证上标明总面积的要紧环节，因而是必不可少的原材料之一。可以到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房子总面积拓展测绘工程。
４、领取有关有效证件：在前面知道有关部门时，必须要确立需要点取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包括买房合同、房子结算清单、大房地产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
５、缴纳公共性检修金，房地产契税：公共性检修基金一般由房产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已渐渐由金融机构代办公共性检修基金，缴纳的方法 可以知道开发商的做事员工。需要注意的是，不论是小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是申请办理房地产证的必不可少文档，一旦丢失会干扰得到 房地产证。
６、根据需要時间领取房地产证：必须要储存好管理办法单位给的领取资格证书的公告单，并根据上边通告的時间领取房地产证。除此之外，在缴纳合同印花税和产权评估费、本钱浪费时间要细心核查房地产证的记述，特别是总面积、部位、权利人名字、所有权状况等要紧信息。
以上便是有关申请办理房地产证的步骤和需要原材料的详细介绍。通常来讲办房地产证是由开发商办。你缴完开发商所需要材料就能。拿以上这种物品到当地的房产买卖就能去申请办理的。
