最新数据显示，北京、上海、广州、深圳这四大一线城市的常住人口中，有近4000万人选择租房生活，这一数字占到总人口的50%。这意味着在这类经济发达的城市中，每两个人就有一个是租房居住的。而更值得注意的是，35岁以上租房族的比率已经突破35%，相比三年前增长了近5个百分点，成为增速最快的租房群体。为何在一线城市中，35岁以上的租房族会这样激增？这背后反映了什么样的社会变迁和居住观念转变？
第二，职业流动性增强也是主要原因。
35岁以上的人群一般在职场上积累了丰富经验，面临更多跨城市甚至跨国的职业机会。购房会大大减少职业流动性，而租房则提供了更大的灵活性。特别对于企业中高层管理者或专业人士来讲，频繁的工作调动使得购房变得不切实质，租房反而成为更理性的选择。
第一，房价高企是最直接的推手。一线城市的房价早已突破普通工薪族的承受能力，即使是双职工家庭，购房重压也巨大。对于35岁以上的群体来讲，他们总是处于事业上升期，收入虽有所提升，但相较于动辄数百万甚至上千万的房价，依旧看上去杯水车薪。很多人不能不选择长期租房，或有限的资金用于子女教育、生活水平提高或其他投资途径。
除此之外，政策环境的改变也为租房市场提供了支持。近年来，各地政府大力进步保障性出租住房，鼓励机构化长租企业进步，颁布租房权益保护政策，这类都让租房者的居住权益得到更好保障。尤其是对于35岁以上的租房族来讲，稳定的租房环境让他们更想选择长期租房而非勉强购房。
第三，居住观念的转变不容忽略。调查显示，超越50%的租客能同意5年以上的租房生活，其中20%甚至想租住超越10年。这种长期租房意愿的增强，反映出大家对"有房才有家"的传统观念正在改变。尤其是在一线城市，健全的租房市场和专业化的长租机构，让租房也能获得稳定的居住体验。数据显示，近半长期租房者更倾向选择专业长租机构，主要看中修理便捷和服务优质这两大优势。
35岁以上租房族的激增，事实上反映了中国大城市居住生态的深刻变化。伴随房价长期居高不下、职业流动性持续增强、居住观念逐步转变，与租房市场的不断健全，租房正在从过渡性选择转变为长期生活方法。这不止是个人居住方案的调整，更是整个社会居住模式的要紧转型。将来，伴随人口结构变化和住房政策的进一步优化，这一趋势或将持续深化。
