雄安新区取消产品住房预售！伴随雄安新区的异军突起，房产市场也正在历程一场前所未有些变革。近期，雄安新区住房管理中心宣布取消产品住房预售规范，改为实行现房销售，达成所见即所得、交房即交证。这一变革不只体现了对购房者权益的尊重，也引发了大家对将来房产市场的深度考虑。
第一，取消产品住房预售规范可以防止烂尾楼的出现。预售规范使购房者提前支付房款，开发商则可以在没实质建成房子的状况下获得资金，这或许会致使一些开发商在房子建设过程中出现问题，甚至携款潜逃，导致烂尾楼的出现。取消预售规范可以防止这样的情况的发生，保护购房者的权益。
取消预售就不会出现烂尾楼了吗？
同时，雄安新区还鼓励和支持有意愿的人才通过租房解决住房问题。这一政策可以减轻购房者的负担，也有益于丰富住房市场的提供。在教育、医疗、就业等公共服务范围，租售同权政策也给予了租房者与购房者同等的待遇，这进一步提高了租房的吸引力。
然而，仅凭取消预售规范并不可以彻底解决烂尾楼问题。在现行规范下，虽然预售规范可能致使烂尾楼的出现，但烂尾楼现象总是是因为开发商资金链断裂、管理不善或其他不可预见原因所引起的。因此，即便取消预售规范，仍然需要对开发商的行为进行规范和监管，确保他们根据约定完成房子建设。
除此之外，市场化项目住房根据本钱＋税费＋合理收益方法测算备案价格，引导房价维持在合理区间。在新建片区市场化项目中，配置高于30％的只租不售型住房。这一手段能够帮助增加出租市场的提供量，稳定出租市场价格，进一步促进房产市场的平稳发展。
然而，达成租售同权也需要付出肯定的代价。为了保障租房者的权益，需要加大出租市场的监管和管理，打造健全的出租市场体系。同时，对于房子所有者来讲，他们或许会面临更高的持有本钱和市场风险。因此，在推行租售同权政策时，需要权衡各方利益，拟定适当的政策手段。
总的来讲，取消产品住房预售规范、推行租售同权政策和增加出租市场提供等手段是雄安新区房产市场进步的要紧方向。这类手段有益于保护购房者的权益，促进房产市场的平稳发展。然而，为了达成这类目的，还需要加大市场监管和规范开发商行为等多方面手段的综合运用。只有如此，才能真的防止烂尾楼现象的出现，达成雄安新区房产市场的可持续进步。
