最近，碧桂园旗下11只境内债券中止买卖，引起了市场的广泛关注。碧桂园也表示凑合公司债券兑付安排召开债券持有人会议，并推进风险解决手段。这一消息致使碧桂园在港股市场早盘大幅低开超越7％，跌幅扩大至11％。
第一，碧桂园是中国房产开发企业中规模最大的之一，多年来迅速的扩张方案使得其债务规模渐渐增大。在房产市场历程下行周期的背景下，债务重压不断加强，对企业的经营和财务情况产生了重大影响。
那样，碧桂园陷入债务困局是什么原因什么？
除此之外，碧桂园的盈利模式也遭到了肯定的重压。在房产市场渐渐饱和的状况下，企业的销售额增速渐渐放缓，收益空间也遭到了挤压。这使得公司很难通过销售来迅速偿还债务。
第二，碧桂园在过去几年中频繁进行土地储备，投资规模庞大。这类投资需要很多的资金支持，而在全球金融环境收紧的状况下，筹资困难程度增加，致使企业的债务规模进一步上升。
最后，外部环境的变化也是碧桂园陷入债务困局是什么原因之一。房产市场的周期性波动、政策调控的不确定性等原因，都对企业的经营和财务情况产生了肯定的影响。特别是最近，伴随中国政府继续加大对房产市场的监管，碧桂园等房产企业面临愈加严峻的形势。
另外，碧桂园的营运管理也存在一些问题。公司在土地竞拍中存在肯定的过度投资现象，致使土地本钱过高。除此之外，公司在项目开发和销售中也存在一些潜在的风险，譬如项目的水平问题、市场需要的变化等，都可能对企业的财务情况产生不利影响。
综上所述，碧桂园陷入债务困局是什么原因多方面的。公司过去的迅速扩张方案、投资规模庞大、盈利模式遭到重压、营运管理问题与外部环境的变化，都对企业的财务情况产生了重大影响。在目前的形势下，碧桂园需要积极采取手段来解决债务风险，同时加大营运管理，以应付市场的挑战。
